宅基地转让未经村委会同意有效,农村宅基地未经本人同意被转让

农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效

1、未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

2、未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖，可能面临以下法律后果：一是买卖合同可能被认定为无效，买卖双方需承担因此产生的损失；二是可能受到行政处罚，如罚款等；三是可能引发民事诉讼，涉及返还房屋、赔偿损失等事宜。

3、无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。

4、法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

5、农村房屋买卖是一个触及到许多法律问题的事情。从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。

未经村委会同意农村房屋买卖是否有效

您好。农村房屋买卖涉及宅基地使用权人的变更，需要经过村委会的同意，所以，如果你们的交易得不到村委会的同意，那么宅基地使用权证书就无法办理变更登记，这样张某或者其子女就可以要回房子。

只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

根据现有的规定来看，农村集体土地房屋买卖是被允许的，但只能在农村集体内部进行买卖，城市户口的居民到农村购 买房 屋是不被允许的，出售房屋还应取得村委会的同意。

农村的宅基地买卖是有效的，是被法律允许的，但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：是经本村的村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

法律主观：农村房屋 买卖合同有效 的情形 （1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是 符合法律规定 的，买卖合同当然有效。

虽然有的人会将自己的宅基地上面的房屋进行出售，那么这个宅基地上面的房屋是属于个人所有个人可以进行出量，但是宅基地上面的房屋它并不能够办理这个房产证，而且农村的宅基地也没有这个土地证，所以不能够有效的进行流转。

宅基地买卖未经过村里跟乡土地局合法吗已过户?

未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

其他地方公开说买卖房子，而且又不拆除拉走建筑材料，这是买卖宅基地，这是违法行为。法律依据：《中华人民共和国土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地买卖是否合法农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

法律主观：村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。