买小县城的宅基地,买小县城的宅基地违法吗

县城的自建房如何买卖?

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。

自建房除非手续齐全，拥有不动产权证，不然是属于小产权房，不可以楼层买卖。

法律分析：房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。

县城私人自建房只有转让手续能买吗

1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

2、城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。

3、如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转。

4、对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。（三）购房者应当符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。

5、自建房除非手续齐全，拥有不动产权证，不然是属于小产权房，不可以楼层买卖。

6、需要检查一下房产手续是不是齐全，其中包含了房契、房产证等，若不具备这些证件，同样不建议大家购买。需要去考察一下该房主是否跟周边领居有纠葛，若有纠葛，并且又不能顺利解决的话，不建议大家购买。